理想之地2103套！全年双料销冠，霸榜热搜
消息：2023年已经谢幕，各大机构、研究院的新盘榜单也已经陆续出炉。而在各大榜单上，有一个盘，妥妥霸榜！嘉定新城理想之地，以2103套和约23.8万方成交量（注：数据来源克而瑞，各大榜单数据可能有一定出入，最终以网上房地产为准），成为2023年度新盘成交套数和成交面积双料销冠。
榜单数据来源：克而瑞作为全年“流量王”，理想之地由中建玖合携手上海万科打造，当二者相遇，理念与技术的碰撞，强强联合之下，才造就了理想之地的热销！理想之地，它不是惯性认知里的城市综合体，也不是惯性认知里的超级大盘，它是「未来城市理想单元」（IUFC，an Ideal Unit of Future City）的第一个落地项目，它是【活力、低碳、智慧】的载体。今天，我们把舞台，交给粉丝，2000多位购房者的选择，理想之地，到底如何用产品打动各位挑剔的购房者？我们也不妨听听前期业主们的买房故事。
中建万科·理想之地学术创作图2023年上海楼市双料销冠理想之地撬动2000+购房者购买心锚五期产品即将入市建面约103-128-145㎡3-4房敬请关注感兴趣的小伙伴抓紧点击小程序预约
住上好房，，，
理想之地五期
小程序
Part.1
“冠军”源自“客户口碑”听他们说选择理想之地的理由漂亮的销售业绩背后，是实打实掏出真金白银、用掉珍贵“房票”的2000多位购房者。理想之地为什么能吸引他们？为此，我们采访了几位业主，探寻他们的买房故事和选择理想之地的理由
理想城市的温度，打动高精尖人才
1.许先生林女士，引进人才职业及工作地点：男方为中芯南方集成电路资深主任工程师，女方为文化传媒公司设计师工作地点在浦东和徐汇
【买房金句】
理想之地描绘的，就是我们想象中美好生活该有的样子
置业需求：品质改善
买房历程：我本人是个技术宅，比较严谨，我爱人就跟我刚好相反，经常有天马行空的想法。所以我们看房其实比较挑剔，因为一般房子很难同时满足我们俩的要求。比如我个人，就很看重技术科技层面的东西，我想要的生活，既要有未来科技感，又要绿色生态，对于生活方式的规划，要求务必严谨；但我爱人就比较追求理想主义，她看重开发商对生活理念的构筑。我们考察下来，这种技术+理念的模式，处于全球领先水平，在上海很少有这种项目，我们真的很吃这一套。
选择理由：对创新技术的认可，对品质社区生活的渴望
在理想之地真正面世之前，万科，对未来城市理念，已有5年布局；而中建，更是最早、最全面引入智慧科技建造的企业之一。前沿技术的运用、低碳智慧生活的描摹，真正打通了一批高精尖人才。通过与上海市生态环境局的合作，项目将建设上海市低碳社区试点。实现项目全周期、多维度的减碳目标（东区减碳40%，全域减碳31%）。
中建万科·理想之地学术创作图
设计阶段，理想之地严格控制建筑外观，尽量以简洁、克制的立面，减少建筑材料的使用；建造阶段，以耐用、可回收和健康为出发点选择建筑材料，全面使用工业化建造技术，减少隐含碳排放；运营阶段，优先采用被动式节能设计，辅以节能机电和新能源技术，实现主被动建筑节能措施、太阳能光伏、充电桩等技术运用。
中建万科·理想之地学术创作图
同时，项目的打造也紧扣绿色主题，真正邀请大自然进社区，将因城市化而罕见的乡土生境带回社区，实现室外、室内、水生、微温室、农场等多场景的自然回归。项目引入食源性植物，设置生态踏脚石，让蝴蝶和鸟类回归社区，长三角稀有植物重现；人与植物亲密接触，草坪可进入、珍奇特植物可触碰；40%低区屋面为绿色屋面，部分地面作为口袋公园、社区花园等丰富的绿色活动空间，新鲜可看、可玩、可呼吸；鼓励亲近自然的户外活动；公共建筑四个立面不同的绿色表情、有新鲜感；建筑玻璃幕墙覆盖率严格控制、可呼吸。低碳、绿色的设计，刻入了整个项目的DNA里。细节之处，我们再以春熙集市集为例，在这里就有非常多的低碳环保材料运用，例如：咖啡吧的桌面中有34%的咖啡渣作为原材料、轻食区的桌面以柠檬皮、奇异果皮、番茄皮、苹果渣作为原材料，墙面的装饰画（木板重生）由可回收木头拼接而成等等。
中建万科·理想之地学术创作图
科技感与绿色生态，在理想之地这座微缩城市里，有机结合，一座“技术宅”，完美符合“技术宅”们的要求。
当代年轻人，生活要起范儿
2.王先生 三口之家现居嘉定老城 购买103㎡户型职业及工作地点：瑞金医院医生，爱人为本区老师
【买房金句】
理想之地的街区，就像新天地一样，家门口就是巨富长！
置业需求：本区置换，信赖新城配套资源
买房历程：我们从拿地开始就已经关注理想之地，因为距离上班地点近，对周边熟悉，刚落户口，就抓紧上了。我们本来住在嘉定老城，为了理想之地，割肉直降20万，把老房子出了。我们买的103㎡户型，我们基本等于1套换1套了，并没贷太多钱，这对于我们这种新婚家庭的经济压力，也比较小。另外，理想之地给我们描摹的生活方式，也让我们非常向往，未来10分钟的生活半径，就可以实现商办文娱消费活动，似锦繁花就在家门口，理想之地的街区就像新天地一样！现在就是天天盼着交房了~
选择理由：性价比突出，认可理想之地塑造的生活方式
不得不感慨一下这对年轻夫妇的魄力，也恭喜两位成功上车。确实，理想之地所描摹的生活方式，尤其吸引当代年轻购房者。
中建万科·理想之地学术创作图作为一个总建筑面积达37万方的含商业、住宅、办公的大型综合体，未来理想之地的商业办公生活，充满希望：
通过层层解构，我们可以发现，理想之地通过动线设置、空间划分，来激发商业生活的活力：
首先，将步行街区作为中轴空间，粘合6个地块空间，中轴空间的宽度和空间布局随长度变化而变化，即：西侧靠近地铁站的位置最为活跃，从西向东活跃度逐渐降低，直到最东侧的滨河空间变得自然安静。
六地块逻辑示意图 制图：德科地产频道
此外，通过空中连廊串联，让商业与住宅无缝衔接，在必经的商业动线上，设置咖啡店、餐吧、花店等等，让业主在午后也可享受静谧时光。
项目更是实现楼栋入口200米内，就可达6种以上便利设施（如药店、便利店、面包房、咖啡店等），100米内可达公园/活动场地，真正做到了将一站式城市生活，融于一方天地之间。
而理想之地，更是早在交房之前，就把一站式吃喝玩乐等高浓度城市生活场景，提前实景呈现，而且真实运营了起来！
春熙集实景图就拿2023年12月底来说，理想之地·春熙集举行“探傣寨·云南市集”开业活动，各色各样的粥粉铺、甜点屋、咖啡吧、便利店……
春熙集实景图从西双版纳“空运投送”来的云南限定菜市场、远赴千里请到厨艺匠人制作地道的云南美食、Basao、跳海、躺平音乐会......这场开业活动，让众多购房者对项目未来周边的商业生活有了更高的期待，来看看他们的社交平台评价：
理想之地粉丝小红书“自来水”截图
除了春熙集（市集）以外，项目还打造了艺术展厅（新新所）、运动馆（鼓浪馆）和年轻力邻里中心（陶然荟），这四大公共建筑，将为业主提供吃喝玩乐消费、文化活动、健康运动、生态文娱等多元业态。
生态方面，项目每25米设置 1 条不小于6米的支路，80-150米设置一个广场，目前地块串联了4大广场，包括亲子公园、宠物公园、日咖夜酒公园、运动花园，未来在这里，孩子可以尽情游乐、欣赏户外表演；年轻人可以早C晚A，享受生机活力；心爱的狗子可以在这里玩宠物秋千，来一场宠物社交~
通过丰富多层次的公共空间打造，让归家动线更为便捷，出行体验更丰富！这样的运营，当然能打动当下年轻人的心！
挑剔的企业高管，一眼沦陷
3.刘先生 三口之家现居长宁 购买 145㎡户型职业及工作地点：东航高管，虹桥机场
【买房金句】
看了很多房，下定决心却只用了我一眼
置业需求：大户型，改善置业，保障通勤时间在一小时以内，对配套要求高
买房历程：我买房并不局限于某个特定区域，我比较在意板块的居住环境和未来的发展潜力。其实看理想之地的时候，同期也有对比宸嘉长风、华之门、金桥等。理想之地是我最后看的一个楼盘。同样预算，我在理想之地就看了145㎡的户型，结果一看到这个户型，我就再也不想考虑其他的楼盘了，这个房子一定就是我想住的房子。
选择理由：大户型、周边环境及配套完善度高、通勤便利
像刘先生这样的购房者，并不在少数。本身作为企业高管，事业有成，对生活品质和居住舒适度拥有比较高的要求，不愿将就。就拿刘先生的工作地点大虹桥来说，理想之地可以直接通过G15换嘉闵高架，一路直达虹桥，自驾通勤，十分便捷。项目更是11号线轨交盘，嘉定新城站步行可至，畅达全城。
中建万科·理想之地概念区位图在这样的优势交通资源加持下，项目的大户型更加吃香，在面世之前，项目的设计团队，前置1年时间，做了大量调研工作，定向问卷、访谈等等，了解了上百组客户的住房需求，总结不同家庭的居住痛点和真实需求，并提出解决方案。
理想之地设计团队针对户型设计的调研工作刘先生一家购买的，是建面约145㎡的4房产品，非常符合改善一步到位的要求。2梯2户，即类1梯1户设计。入户之后，整体客厅南向开间高达约5.3米，层高约3米，空间尺度阔绰，明亮通透，加上阳台落地玻璃的大面积使用，整个户型的空间感，完全不是市面上一般的中小户型可以比拟的。而在室内装修上，即便是配色，也极尽工艺，比如说，整体的色温，灯具基本保持在了3000-4000k的中性色温，更接近自然光。在较小的空间里，配色以浅木色、暖白色为主，达到温馨并拓宽景观视野的效果；种种细节，成功触达当代精英购买心锚！
Part.3
全年销冠靠这些赢得青睐！无论是企业高管，还是引进高知青年，我们发现，理想之地的业主，都是高收入、高学历、具有全球视野，地段至上、价格为王、产品扎实、超前理念这四者合而为一，才是真正能打动这群“挑剔”购房者的原因。正如我们前文所说，理想之地是一个真正的“六边形战士”：在地段上，嘉定新城无疑是刚改地段的优中选优，11号线真·地铁盘，商业资源触手可及、医疗资源步行可至，更有强势教育资源引入，全方位满足人居需求；产品和理念方面，理想之地打造的不仅仅是一个商品房住宅产品，更是一座微缩城市：理想之地的大城打造，绝不只是“地铁房”或者是简单的TOD概念，在产品打造过程中，项目全方位优化步行体验，紧密结合城市生长空间，艺术展厅、市集空间、运动馆、邻里中心等单元模块，全部融合在了一起。